Распространенное мнение, будто ипотечный кредит может прийти на выручку лишь в случае покупки жилища, не совсем соответствует действительности. Ипотека подразумевает лишь кредит, недвижимость выступает лишь залогом.

В наши дни, все большей популярностью пользуются кредиты под залог имеющегося имущества, в таком случае полученные средства можно израсходовать на личные нужды. Значительной популярностью пользуются как раз ломбардные кредиты под залог недвижимости.
Рассмотрим их подробней. Есть обычное банковское кредитование, когда предоставляется в залог дом, офис или квартира, запрашивается кредит у банка исключительно для определенных целей. К заемщику, при этом выдвигаются типовые требования (подтвержденный доход, позитивная кредитная история, присутствие поручителя и иного ликвидного имущества и т.д). На  рассмотрение заявки на кредит уходит приблизительно две недели.

Также существует так называемое ломбардное кредитование, единственное условие которого -  наличие самого залога. Если юридически недвижимость правильно оформлена, и обладает четкой рыночной стоимостью, тогда можно рассчитывать на сумму приблизительно, в  40-60% её стоимости. Никаких требований к финансовому положению, присутствию поручителей и кредитной истории при этом нет. Сроки рассмотрения таких кредитов, как правило, занимает не больше 2 дней.
Также ошибочным является мнение, будто ломбардные кредиты выдаются исключительно ломбардами. Банками также активно используются такие программы кредитования, где залогом является недвижимость. Правда и в условиях кризиса такой банк найти чрезвычайно сложно. Помимо банков и ломбардов, еще имеются «частные инвесторы», это физическое лицо, предоставляющее займи от своего имени. Оформление таких ссуд, происходит  по-разному, от оформления договора ипотеки до оформления договора купли-продажи с возможностью обратного выкупа.
Используют ломбардное кредитование, скажем, когда деньги нужны на покупку нового жилья или ремонт, дабы в новое жилье можно было заселится, а после продажи старого — рассчитаться с кредитором. Также может помочь предпринимателям, нуждающимся в оборотных средствах. В каждом случае, ломбардные кредиты решают проблему быстрой финансовой подпитки, иногда заплатить за что-то необходимо уже сейчас, а средства поступят чуть позже.
Преимуществом такой услуги, является:

• незамедлительность получения денег;
• отсутствует целевое назначение (ломбарду безразлично, как будут израсходованы деньги);
• нет нужды в предоставлении документов подтверждающих доходы и кредитной истории.